JB-WTM-2026-01
Projekt Wittmund
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Beschreibung / Aufgabe |
Zuständig |
Erledigt am | |
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Adresse des Projekts |
Grundstück Nr 5 laut B-Plan, Straßenbezeichnung steht noch nicht fest | ||
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Wer ist Bauherr? / Verkäufer? |
Janek Behrends | ||
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Vereinbarte Provision |
Innenprov 5,5% - für Käufer provisionsfrei | ||
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Vertriebsvereinbarung |
bereitet HeHa vor und geht dann an JaBe zur Unterschrift |
HeHa | |
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Baubeschreibung |
tel erbeten 14.08.2026 Auch bitte Angaben zu PV -und E-Speicher / Wallbox etc. |
JaBe | |
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Diskussion wegen Gäste-WC |
Sollte auf jeden Fall bleiben, bei Verzicht Preisreduzierung um 3.400,-€ | ||
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Bauplanung/Architekt |
Pläne werden überarbeitet, Penthouse: 2 Einheiten. Anschließend Wohn- und Nutzflächenberechnung erstellen. | ||
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Förderung KfW "Junge Familie" |
Falls Programm angeboten werden soll: Hier muss dann KfW40 geliefert werden, JaBe klärt das mit seinem Energieberater. Sehr attraktive Finanzierungskonditionen, daher empfehlenswert | ||
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Visualisierungen innen/außen |
Werden erstellt nach Einreichung der vollständigen Planungsunterlagen, Kosten werden durch HeHa getragen Ergänzung 06.09.26: Architekt hat die Pläne überarbeitet, aber liegen noch nicht final vor. Danach wird dann auch die endgültige Kalk. besprochen und VK festgelegt (zzgl. Innenprov) |
HeHa | |
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Preisabsprache |
Verkaufspreise werden nach Endkalkulation JaBe abgestimmt |
JaBe / HeHa | |
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Bildung Wohnungseigentum |
Teilungserklärung und Abgeschlossenheitserklärung erforderlich. Wird JaBe bei Notar Albrecht, Wtm. in Auftrag geben | ||
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Hausverwaltung |
Steht noch nicht fest, muss bis zum 1. Verkauf WE geklärt werden. Von der künftigen Verwaltung muss dann auch die Hausordnung erstellt werden. Ergänzung 06.09.2026: Heha klärt das mit IS nach dessen Urlaub (Nov '26) wegen Verbindung zu Haertel, WHV |
HeHa | |
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Verkaufsbroschüre |
Wird durch HeHa zur Verteilung an Maklernetzwerk NDS und NRW vorbereitet. Print Hochglanz, Umfang ca 8 oder 12 Seiten DIN A4, Kostenübernahme durch HeHa |
HeHa | |
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Parkplätze |
Planung JaBe 1,5 Stellplätze je ETW, Preis jeweils 3.500,-€ | ||
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Außenanlagen |
EG-Whg mit Terrasse jeweils ... m², Grundstück mit Mutterboden aufgefüllt, Rasensaat, Abgrenzung durch Lebendhecke, Gemeinsamer Grillplatz für Bewohner, ausreichend dimensionierte Abstellbox für Mülltonnen, 1 Abstellraum je Whg für Fahrräder, Gartenmöbel etc. | ||