Gewerbeobjekte

Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien sind Spezialisten gefragt. Gleichzeitig bietet dieses Marktsegment große Chancen, denn der Wettbewerb ist hier deutlich geringer als im klassischen Wohnimmobilienmarkt. Viele Makler verzichten auf entsprechende Aufträge, weil sie sich in diesem Bereich nicht ausreichend sicher fühlen.

Natürlich kommt es immer auf die jeweilige Immobilie an. Der Verkauf eines gut etablierten Hotels oder eines Einkaufszentrums stellt völlig andere Anforderungen als die Vermarktung einer seit Jahren leerstehenden Industriehalle.

Gerade bei schwierigen Gewerbeobjekten lohnt sich jedoch ein kreativer Blick. Entscheidend ist zunächst die Frage, ob eine Immobilie verkauft oder zunächst vermietet werden soll. Denn selbst ein anspruchsames Objekt kann für Investoren äußerst interessant sein, wenn ein langfristiger und wirtschaftlich attraktiver Mietvertrag besteht.

Daraus ergeben sich häufig sogar zwei Aufträge: zunächst die Vermietung und anschließend die Vermittlung an einen Investor. Der erzielbare Kaufpreis orientiert sich dabei unmittelbar an den nachhaltig gesicherten Mieteinnahmen.

Derzeit bauen wir zentral eine Datenbank europaweit tätiger Filialunternehmen auf – Unternehmen, die sich weiterhin auf Expansionskurs befinden und regelmäßig nach geeigneten Gewerbeflächen suchen. Nutzen wir dieses Wissen gemeinsam.

Deshalb unsere Bitte an alle Kolleginnen und Kollegen: Sehen Sie Gewerbeimmobilien nicht als Problem, sondern als Chance. Solche Aufträge verstehen wir als Gemeinschaftsprojekte unseres Netzwerks. Hier ist echtes Teamwork gefragt.